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工商時報【王姿琳、陳宥臻、蔡惠芳╱台北報導】
房市不振，加上公告地價大漲，衝擊國有地地上權案招標，為此，財政部特別修訂地租計算方式，改採「部分固定、部分浮動」制度，今年第4批地上權、14宗招標案即可適用，租期越長，地租比舊制省越多。
國產署昨（17）日公告推出今年第4批、共14宗國有地設定地上權招標案，包含台北市2宗、台中市6宗、高雄市2宗開箱文，桃園市、花蓮縣、嘉義市、台南市各1宗，面積合計4.2公頃，權利金底價為新台幣39億5,778萬元，約市價的3至4成，存續期間70年，地租年息率為3.5％，適用可分戶移轉規定，訂於11月21日開標。
國產署副署長邊子樹說，近年房市低迷，地上權案標脫率也每況愈下，自2012年的5成、2013年4成4、一路掉至去年的3成3，今年前3批更因公告地價大漲，標脫率僅剩1成8。但他表示，地租新制上路後，應可使標脫率止跌回升。
國產署指出，地租新制已於9月22日修正通過，本批招標案即可適用。至於3.5％的地租年息率中，有1.2％隨公告地價調整，另外2.3％則依決標簽約當期的公告地價為準，不隨申報地價調整而變動，應可降低因公告地價調漲的風險，增加投資人投標意願。
以公告地價10萬元、每3年調漲10％為例，得標簽約當年的地租為3,500元，3年後地價調漲，若按舊制計算則租金調升為3,850元，但新制中僅1/3地租隨公告地價調整，因此地租僅調升至3,620元。依此計算，第10年起地租為舊制的84％，到第70年，地租僅需舊制的41.5％。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛說，國產署調降權利金之後，最關鍵的地租，也跟著降低，將持有成本的66％，鎖定在得標當年的價格，大幅減少業主投資的不確定性，只要產品條件好，脫標機率可望大增。
（中央社記者潘智義台北24日電）紐約布魯克林區的塗鴉牆舉世聞名，見證美國歷史的66號公路，途經龐蒂亞克（Pontiac）最著名的牆畫，也引人入勝。台北忠孝東路巷裡也有塗鴉，你猜是什麼模樣？
如果你來到忠孝敦化商圈，走進這條位於忠孝東路、市民大道之間，近敦化南路附近的巷弄「塗鴉巷」，或許會有置身布魯克林的感覺，但往旁邊的巷子看去，卻又是典型的台北街頭。
在這區塊的小巷弄間，到處可見塗鴉。塗鴉客「殺無赦」，不但見牆就畫，連停在牆邊的改裝資源回收車也不放過。
一家位於「三角窗」巷弄交叉口的女性服飾店，兩側外牆都被塗鴉，是這條巷子遊客拍照最多的景點。店家說，開店之後，牆至少被好幾組人馬塗鴉過；雖然其中有一組塗鴉客是老闆朋友的朋友，但卻是塗鴉之後才被間接告知。
不過，店家欣然接受這樣的結果，更進一步順水推舟，在塗鴉牆上貼了一張張「既古典又新潮」服飾海報，和搞怪的塗鴉相當搭調，也成功吸引顧客上門。
走幾步路，又有一家女性潮牌商店，店門及牆上都有塗鴉。打扮新潮的店員透露，是辦活動時，請美國的知名塗鴉師畫的，很有街頭的風格。
如果有人要再來牆上塗鴉，她笑說，「可以啊！任意亂塗正是塗鴉的精神，但最好還是先告知，塗的好看當然OK，如果畫得不好，還要找別的塗鴉師再塗上幾筆，蓋過去」。
她自信的說，她們家的塗鴉是找美國洛杉磯知名塗鴉師OG-Slick畫的，是一位80歲的老先生，最知名的代表作就是畫在滑板背面的「吶喊的手」。
去年10月辦活動的前一天下過雨，牆面太濕，所以大師只在玻璃門上、外牆的一部分塗鴉，來不及畫的就在店內繼續塗鴉。
還有8月新開幕的男性潮牌店，也找專人塗鴉，店家說，賣的男性潮牌服飾、商品，就像塗鴉一樣獨特，別家都買不到。
有店家歡迎塗鴉，但也有店家說一定要同意才能進行，裝了監視器的店家千萬別亂塗。
不過，遊客看塗鴉卻有不同心情，有小女生說「塗鴉就是要有街頭風，亂塗才是真的塗鴉」；從事回收工作的先生說，自己停在這拼裝車也被塗鴉，「很好看！沒關係」。
甚至還有專業攝影師帶的模特兒來這條塗鴉巷，擺個美美的姿勢拍照。
台北市已在5處河濱公園設有防洪牆塗鴉專區，如中山橋下，由圓山河濱公園自行車道進入，即可發現一處不小的塗鴉專區，雖然有特色，可以任意塗鴉的地方也不小，但塗鴉客就是喜歡「亂塗」，偏要在專區旁邊、超過專區範圍的牆上塗上幾筆，展現不被侷限的自由畫風。
忠孝敦化商圈的塗鴉，是由塗鴉客起頭亂畫，店家順手推舟、自然形成的塗鴉巷小商圈，巷裡的居民有人樂觀其成，有人卻架起監視器防塗；所以這個「民間塗鴉專區，其間充滿「合法與非法」塗鴉。
遊客說，雖然未經同意任意塗鴉違法，但人在幼年階段常會在家中塗鴉，也是人生的歷程。台北的幼兒園牆上不就常見可愛、充滿童趣的畫作；電力公司的電箱也找專人作畫，山水風景盡入眼簾，更是手機遊戲精靈寶可夢GO（Pokemon GO）補給站曝光率最高的圖像。
至於台北市西門町也有一個塗鴉區，則是店家找專人來比價塗鴉的區域，並非塗鴉客任意創作。1050924
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（路透委內瑞拉瑪格麗塔島18日電）委內瑞拉總統馬杜洛今天說，石油輸出國家組織（OPEC）和非OPEC國家接近敲定穩定油市協議，同時他希望本月就能宣布這項協議。
「阿爾及利亞通訊社」（APS）今天報導，OPEC秘書長巴爾金都（Mohammed Barkindo）在訪問阿爾及利亞時透露，如果本月在首都阿爾及爾的非正式會議達成共識，OPEC將召開特別會議商議油價。
主張調漲油價的鷹派人物委內瑞拉總統馬杜洛（Nicolas Maduro）在委國瑪格麗塔島召開的「不結盟運動」（Non-Aligned Movement） 峰會結束時透露，穩定油市協議即將拍扳定案。各國外交人員在這場峰會上也商討了油市。
馬杜洛在記者會上說：「我與伊朗總統羅哈尼（Hassan Rouhani）展開冗長的雙邊會談，OPEC和非OPEC接近敲定協議。」
伊朗石油部新聞通訊社（Shana）報導，也出席峰會的羅哈尼說，德黑蘭當局支持任何穩定油市和拉抬油價的行動。
委國多年來一直尋求敲定石油協議，因委國的國家引導經濟面臨油價走低，目前正苦不堪言，委國也三不五時宣布即將敲定協議。中央社（翻譯）
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